5月31日起，公积金贷款逾期可不计入征信记录

受疫情影响经营困难的企业，可申请缓缴住房公积金;缴存人受疫情影响导致公积金贷款逾期，经申请可不计入征信记录;针对想解决住房困难、改善住房需求的中低收入家庭和困难群众，公积金租房提取额度和保底贷款额度有所提高……近日，记者从市住房公积金管理中心了解到，为了切实惠企利民纾困，一系列公积金支持政策从5月31日起正式施行。

对受新冠肺炎疫情影响经营困难的企业来说，与职工充分协商，经企业职工代表大会或工会讨论通过后，可以向公积金中心或分中心申请在2022年12月31日前缓缴住房公积金，经审核后执行。对受新冠肺炎疫情影响的缴存人来说，如2022年12月31日前住房公积金贷款不能正常还款的，可向公积金中心或分中心申请，逾期记录可不计入住房公积金信用体系，不报送征信部门，并不计收罚息。

“对企业来说，申请缓缴期间可视同正常缴存，缴存时间还是连续计算，不会影响职工提取和正常申请住房公积金贷款。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，缓缴期满，企业和职工均需足额补缴住房公积金，企业可以根据实际经营情况一次性补缴或分期补缴，但分期补缴最长期限不得超过一年。

为了进一步发挥住房公积金的互助互济作用，公积金租房提取额度和保底贷款额度均有所提高。以公积金租房提取政策为例，缴存人及配偶在住房公积金缴存地均无自住住房且租房自住的，在2022年12月31日前，可在原最高不超过1000元/月·人标准基础上提高50%提取，即可按最高不超过1500元/月·人的标准提取，同时，缴存人还可以灵活选择提取时间。

以公积金保底贷款额度为例，原先是全市范围内不低于15万元，从5月31日起，公积金保底贷款额度调整为全市不低于20万元，其中三区不低于25万元。同时，将贷款可贷基准额度的倍数由原来的10倍调整为15倍。

市住房公积金管理中心相关负责人介绍，公积金保底贷款的额度提高和倍数调整，将切实减轻缴存人的住房贷款利息负担，对低收入群体、低缴纳职工来说更是实实在在的利好。

“户可贷基准额度”的计算公式是：

(贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额)×倍数。

以在柯桥区购房的王先生为例，他计划以等额本息的方式贷款60万元，贷款期限为20年。通过查询公积金账户，王先生近12个月的月均余额为1万元、其配偶为3万元，符合首套房贷款3.25%的公积金利率。

按原贷款政策，王先生只能申请40万元公积金贷款[(1万+3万)×10倍]+20万商业贷款(4.25%利率)的组合模式，每月还款3507元，本息合计841740元。

按新贷款政策，王先生可以申请60万元[(1万+3万)×15倍]纯公积金贷款，每月还款3403元，本息合计816762元，20年还清贷款可节约利息24978元。

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